Zuerst die Monatsrate kennen
Beginnen Sie mit Kreditbetrag, Zinssatz und Laufzeit in unserem Hypothekenrechner. Er zeigt Monatsrate und Gesamtzinsen, aber nicht die folgenden weiteren Kosten.
Kosten beim Kauf
Je nach Land zahlen Käufer Grunderwerbsteuer oder ähnliche Abgaben, Notar- und Rechtskosten, Grundbuchgebühren, Maklerprovision und Bankgebühren. Sie können einen spürbaren Prozentsatz des Kaufpreises ausmachen. Lassen Sie sich vor der Unterschrift eine detaillierte Aufstellung geben.
Kosten während des Besitzes
Planen Sie Gebäudeversicherung, gegebenenfalls Restschuld- oder Risikolebensversicherung, jährliche Grundsteuer, Hausgeld oder Gemeinschaftskosten und Instandhaltung ein. Als Faustregel wird oft ein Prozentsatz des Immobilienwerts pro Jahr für Reparaturen angesetzt; der richtige Wert hängt von Alter und Zustand der Immobilie ab.
Festzins oder variabler Zins
Ein Festzins schützt Sie für einen vereinbarten Zeitraum vor Steigerungen, ein variabler Zins folgt meist einem Referenzzins wie dem Euribor und kann sich ändern. Fragen Sie, was nach Ablauf der Zinsbindung passiert, denn der neue Zins kann anders ausfallen.
Testen Sie Ihr Budget
Prüfen Sie, ob Sie die Rate auch bei höherem Zins oder sinkendem Einkommen noch bequem zahlen könnten. Wenn Sie die Immobilie vermieten wollen, prüfen Sie die Zahlen mit dem Mietrendite-Rechner.